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英国印花税新政后续,买家没省钱,卖家要涨价,五千人要求退税​

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英国印花税新政后续,买家没省钱,卖家要涨价,五千人要求退税​
这周三(7月8日)英国发布的印花税新政大家都知道了。

根据新政,在2020年7月8日到2021年3月31期间购买英国房产的所有买家(交房时间要在这段时期内),其购房印花税起征点将被暂时提升至50万英镑(原来为12.5万英镑)。

这意味着首套房买家买房时其50万英镑以下部分印花税为零,非首套买家也能省下最多1.5万英镑。



政策发布4天后,各大英媒也开始跟进报道这一新政的后续影响。

据《卫报》最新报道,多家中介均报告称在印花税新政之后,买家和卖家的咨询均有出现大幅上升。

除此之外,卫报还特别提到,由于卖家坐地起价,再加上部分参与竞价的买家提高报价,许多买家最终付出的成交价反而要比印花税新政出台之前更高。



这意味着这个政策目标帮助的年轻买家,其实并没有因此而省钱。



卫报在这篇报道文末也一针见血的指出,这个政策事实上帮助了卖家,而非买家。



具体来说,卫报认为新政发布后,更多买家为了赶在明年4月新政结束前买房(这样才能省税),而开始陆续进入市场,这也导致了更激烈的竞争和竞价。

对于卖家来说,买家自然是越多越好,买家之间竞争越激烈,成交价才有可能越高。

《镜报》也提出了类似观点,称这一新政将只会让那些拥有房产的人(homeowners)受益。





除了这点,英媒还通过采访各大本地中介发现了另一大新变化:

近期咨询买房的英国人,对书房(study room)或家庭办公室(home office)的要求明显更高了。

很多买家会直接提出来,要中介帮他找带书房的房子,因为接下来这段时间他会更多的在家工作(work from home)。



BBC也关注了这一话题,重点分析谁是这次印花税改革的赢家和输家。





赢家我们前面有提到,这段时间卖房的卖家将大大受益,另外还有此前已经锁定成交价并交换了合同的买家,也会因为交房时间正好落在这段时间内而直接省下最高1.5万英镑的印花税。

但这一新政也有输家。

BBC就采访了一位愤怒的买家,他名叫JamesDavies,刚刚在一个星期前买房,也就是印花税新政出台之前的几天。

James表示自己才向政府交完一大笔印花税,就听到了这样的消息,让他完全无法接受。

他认为,这个政策必须要扩大到所有在疫情期间买房的人,因为他们也受到了疫情冲击。

据BBC报道,James是一名在食品公司工作的客户经理,虽然在疫情期间被裁员,但他还是按照约定推进并完成了购房交易,并在7月1日支付了9,750英镑的印花税(约8.6万人民币),如果他晚一周付钱,他就一分印花税也不用付。





James生气地表示,他应该得到印花税退款。

像James这样的人还有很多,目前他们已经发起了请愿书(链接为:https://petition.parliament.uk/petitions/310695),要求英国政府退还自己在疫情期间(印花税新政出台前)买房所支付的印花税。

他们提出,政府应该把印花税减免新政的开始日期提前到2020年3月1日。

该请愿书于7月9日发起,目前签名人数已超过5500人,超过1万人的话,政府就必须对此做出回应。






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4条评论
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4楼 英国梅登黑德访客 发表于2020-07-12

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3楼 Alan 发表于2020-07-12

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2楼 英国Prudhoe访客 发表于2020-07-12

感谢投稿

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1楼 英国南安普敦访客 发表于2020-07-12

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