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“补薪计划Furlough”收紧 申请人借钱难度增加

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“补薪计划Furlough”收紧 申请人借钱难度增加
Furlough这个平时大家都很陌生的词在新冠的疫情爆发后已经变得众所周知了。

疫情期间政府推行了“Furlough Scheme”,所谓的“强制休假”计划,是英国政府为帮助企业渡过经济困难时期,制订的特殊放缓机制。

设立这个机制的目的是为了避免企业因特殊突发事件而大规模裁员,从而引发更多社会矛盾。

列入Scheme名单的员工,在保留职位的前提下,可以从英国财政部得到相当于80%的薪资补偿,这部分补助来自纳税人基金。

但值得注意的是,这部分薪资补偿也有限额,即每人每月最高2500英镑。

所以,这个计划也被称为“无薪假补助”计划。

自新冠疫情爆发以来,已经有超过900万人“享受”了该计划的“福利”。



然而,这个计划将于10月份结束,所以最近各个Lender纷纷对自己针对Furlough客户的政策进行了调整。

在之前,Furlough计划刚开始执行的时候,大部分的Lender对于Furlough计划是持开放的态度。

如果申请人在Furlough计划内,可以接受客户目前的收入(原收入的80%)来申请贷款。

但是,现在随着计划结束日期的临近,在9月政府的补贴变成了70%,而雇主需要承担10%来维持之前的80%;而到10月份政府的补贴下降到60%,雇主承担20%。

所以近期各个Lender开始纷纷将可接受Furlough的政策从现有政策中剔除。

几类Lender对Furlough的限制形式:

有的Lender在考虑申请人的收入的时候,不会将Furlough的收入作为贷款偿还能力测试的条件;



有的Lender不会考虑Furlough休假超过3个月的申请人来申请贷款;

有的Lender会全面评估申请人的情况之后,酌情考虑Furlough期间的收入;

有的Lender会给Furlough的员工一个回去正常工作领取正常工资的时间设定一个期限,符合期限的申请人可以接受暂时用Furlough的收入申请;

有的Lender目前不接受Furlough员工的申请,只能接受Furlough结束,工资恢复正常三个月后的申请人来申请贷款;

有的Lender采用了降低贷款比例的方式来规避风险。

此外,还有一些Lender需要申请人的雇主提供证明信,用来证明申请人在Furlough之后的收入会恢复正常以及何时会回到工作岗位。





对于Lender来说,Furlough计划的结束大大增加了申请人收入的不确定性。

所以,Lender为了防控风险对Furlough的申请人进行了限制,这一点无可厚非。

不过对于申请人来说,意味着他们的选择越来越少。

如果Furlough的申请人与非Furlough的申请人Joint共同申请贷款,目前Lender的政策还是支持的。

然而对于那些想要Remortgage的申请人来说,如果产品到期申请人又在Furlough期间,那么不更换Lender,申请Product Transfer会是一个更好的选择。

如果您不确定您的情况是否会被银行接受,或者还有哪些银行可以接受您的情况申请贷款,您可以寻求专业贷款顾问的帮助寻求最适合您的Deal。




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