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英国平均房价依然在上涨 二月同比上涨高达6.9%

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Nationwide数据显示,英国平均房价格在2月份环比上涨0.7%,同比上涨6.9%,达到了创纪录的231,068英镑。而2月份6.9%的年增长率也高于1月份的6.4%的增长率。Nationwide将此次上涨归结于房地产市场需求的变化和印花税减免政策刺激。

Nationwide的首席经济学家Robert Gardner表示:印花税假期政策仍在为房地产市场提供动力,特别是考虑到目前市场上房产供应的匮乏。另外,住房偏好的变化也可能对房产需求产生巨大推动作用,尤其是在预算案中有进一步政策支持的情况下。

受英国房地产市场高需求推动,抵押贷款市场在1月份仍然非常强劲。

数据显示,今年1月份,个人抵押贷款额增加了52亿英镑,相比之下,在截至2020年2月的6个月里,平均每月贷款额为40亿英镑。

1月份批准的购房抵押贷款数为9.9万笔,比去年12月的10.28万笔略低,但仍远高于2008年以来的平均水平,比截至2020年2月的6个月平均水平(6.79万笔)高出近三分之一。

与此同时,新获批抵押贷款的实际利率下降了5个基点,至1.85%,与2020年1月的利率基本一致,而已获批的抵押贷款的实际利率则跌至2.09%,创下历史新低。



对此,Knight Frank Finance的管理合伙人Simon Gammon评论称:目前,贷款机构的竞争越来越激烈,它们不得不通过推出新产品或降低产品利率来争夺业务,这对借款人来说是好事。

这一现象在低首付贷款产品中尤为明显,就在上周,我们发现至少有五家贷款机构提供首付为10%的贷款产品,这说明机构认为这部分市场增长的时机已经成熟。

而且,有报道称,政府将为首付为5%的借款人推出抵押贷款担保计划,这将极大地促进首房买家需求。

此外,如果政府继续延长印花税假期政策,将能进一步改善市场流动性,促进需求增长。






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