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机构预测英国房价:今年涨4% 未来5年还会涨

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受全球印钱放水影响,英国房产公司Savills预测:今年英国房价将上涨4% ,且未来5年房价会继续上升。

具体来看,到2025年底,英国房价将上涨21.1%。其中,西北地区以及约克郡和亨伯地区的涨幅最大,预计分别能上涨28.8%和28.2%。 伦敦市中心黄金地段的房产价格也将强劲反弹,在2021年上涨3% ,2022年上涨7% ,到2025年总共上涨21.6%。

分析指出,今年年初以来,市场前景已有所改善,这主要得益于疫苗接种计划的进展、封锁放松的预期以及政府对就业和房地产市场的支持。再加上抵押贷款担保计划的推出,可以支撑市场对2021年达到140万宗交易的预期。

上个月,Halifax的最新房价指数显示,英国房价截至2月年度上涨5.2%,季度上涨0.5%,目前均价为251,697英镑。

由于英国政府房产利好政策刺激,房地产需求大幅增长,最新的季度交易(2021年11月-2021年1月)比前三个月(2020年8月-10月)高出27.2%。而与去年同期相比,2021年1月的交易额比2020年1月的高出22.9%。



Halifax总经理RussellGalley分析称,政府延长印花税假期政策的决定,为尚未完成交易的购房者消除了大量不确定性。同时,首付5%的抵押贷款担保计划也提振了市场需求。

另外,据Rightmove预计,延长印花税减免政策将为另外的30万名购房者节省高达1.5万英镑的费用。

鉴于英国房产利好政策频出,机构认为,这些政策将进一步推高房价,预计今年房价将再创历史新高。而英国预算责任办公室(OBR)此前就上调了房价预期,预测今年房价可能会上涨5%。

2条评论
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2楼 英国伦敦網友 发表于2021-03-12

感谢投稿

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1楼 英国爱丁堡網友 发表于2021-03-11

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