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房价平均上涨2.2万英镑 仍有上涨空间

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据《卫报》报道,英国最大的抵押贷款机构之一哈利法克斯(Halifax)表示,英国房价在5月创下新高,但仍可能在一段时间内继续上涨。

哈利法克斯的房地产市场数据显示,5月英国房价环比上涨1.3%,购房者争相在本月底即将结束的印花税假期前完成购买,使房屋的平均售价达到了创纪录的261743英镑。

哈利法克斯表示,自2020年5月以来,平均房价已增加了近2.2万英镑,当时英国首次经历了全国封锁限制的放松,并在短暂冻结后逐步重新开放了房地产市场。这标志着9.5%的年增长率,是七年来最快的增长率。

该报告与上周全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)的一项调查结果类似,后者显示房价同比上涨10.9%,为2014年8月以来的最快涨幅。

哈利法克斯总经理拉塞尔·加利(Russell Galley)表示,进入一贯繁忙的夏季,政府的印花税假期继续提振着市场活动,潜在买家争分夺秒地完成购买,以便在6月的最后期限之前享受最大的减税优惠,之后将逐步回归全额税率。

他表示,6月底之后,房价可能会继续上涨,因为一些英国人在封锁期间积攒了预期之外的储蓄,现在可以用来购置更大的房产。

疫情爆发之际,购房者住宅类型需求发生了根本性转变,疫情引发了居家工作热潮,并激发了人们对市中心外带花园的更大住宅的兴趣。



以上这些趋势,再加上如果限制继续放宽,人们对经济复苏加速的信心日益增强,尤其是考虑到待售房产的持续短缺,可能在未来一段时间内支撑房价。

威尔士的房价增长最为强劲,比去年的房价平均上涨了11.9%,达到190345英镑,是2005年4月以来的最大涨幅。

与此同时,传统上是全国房价增长驱动力的英格兰南部,却落后于全国其他地区。这其中包括大伦敦地区,这里的平均房价比去年上涨了3.1%,但由于人们对更大的郊区房产的需求强烈,其增长速度比全国其他地区都要慢。最近针对非英国居民征收的印花税附加费,以及对英国脱欧长期影响的担忧,也对伦敦的房地产市场造成了影响。

哈利法克斯总经理拉塞尔·加利表示,由于在全球金融危机后经历了一轮繁荣,伦敦的房价已经非常昂贵,而英国许多其他地区的房价还有很大的涨幅空间。




2条评论
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2楼 英国Ferndown網友 发表于2021-06-08

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1楼 英国Sutton Coldfield網友 发表于2021-06-08

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