היוון דמי חכירה חשבונאות וביקורת
לועזית: capitalization of lease

פעולה הנעשית ביחסים בין מינהל מקרקעי ישראל לבין חוכרי קרקעות ממנה, אשר על ידי תשלום חד פעמי משלמים עבור ערך עתידי של דמי חכירה המגיעים. מקובל שבהיוון של 91% מסכומי החכירה העתידיים רוכש החוכר מעין בעלות למעשה בנכס בכך שאינו משלם יותר דמי חכירה ואינו נזקק לתשלום דמי הסכמה בעת עשיית עסקה בו.