היוון דמי חכירה מקרקעין
לועזית: capitalization of lease

1. פעולה הנעשית ביחסים בין מינהל מקרקעי ישראל לבין חוכרי קרקעות ממנה, אשר על ידי תשלום חד פעמי משלמים עבור ערך עתידי של דמי חכירה המגיעים. מקובל שבהיוון של 91% מסכומי החכירה העתידיים רוכש החוכר מעין בעלות למעשה בנכס בכך שאינו משלם יותר דמי חכירה ואינו נזקק לתשלום דמי הסכמה בעת עשיית עסקה בו.
2. תשלום המשולם למינהל מקרקעי ישראל שלה בעלות על השטח החכור, עקב השבחת נכס בעת הפיכת קרקע לקרקע לבנייה