שער היוון כלכלה וסטטיסטיקה
לועזית: capitalization rate

1. שיעור הריבית, או שיעור התשואה, שלפיו נעשה תהליך ההיוון; כלומר: שער ריבית המשמש כדי להמיר סדרה של תשלומים עתידיים לערך נוכחי יחיד; לשון אחר: אחוז שלפיו זרם הכנסה צפויה מנוכה כדי לקבל את הערך הנוכחי שלה. שיעור זה מהווה שיעור תשואה המשקף את הסיכון בהשקעה, או את השיעור החלופי שניתן לקבל על ההון.
2. היחס של הכנסה שנתית להון המושקע בעסק או לערכו, המבוטא באחוזים.